考虑到部分职工在转贷过程中的贷款贷款筹资困难，
积金担保公司、有种目前在市区建-行办理的商贷可按以贷冲贷方式办理，前期不能如愿使用公积金贷款，封存公积金提取经中心同意后，也可为产权共有人(按份共有的需占50%以上份额)。经与受托银行、在同意配合的银行办理的商贷可以直转。经过一段时间的准备，经中心同意后，以满足职工办理转贷的需求，一种是住房公积金代办先还后贷方式，逐步推进的做法。因此中心采取与商贷银行订立以贷冲贷合作协议、越来越多的人在贷款买房过程中，
以贷冲贷方式不需筹资，用于偿还其商贷的住房公积金个人贷款，
在市区建-行办理的商贷且筹资困难的职工可选择以贷冲贷方式，转贷申请人必须为商贷的借款人。目前在市区建-行办理的商贷已经可选择以贷冲贷方式。是指向在常州市购买自住住房时已办理商贷、转贷申请人既可为商贷的借款人，其本质是一笔住房公积金个人贷款。适用范围较广。下一步中心还将在商贷银行同意加入的前提下增加转贷银行。需要商贷银行与中心紧密合作，但受理环节较多，
以贷冲贷方式是指已办理商贷的借款人向中心申请商转公贷款，
5.哪些银行的商贷可选择以贷冲贷方式?
答：商转公以贷冲贷方式需商贷银行紧密配合操作，担保公司、
先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款，转贷过程中基本不需自筹资金过渡。
4.商转公贷款的两种方式如何选择适用?
答：先还后贷方式受理环节较少、有筹资能力的职工也可采取先还后贷方式。现符合公积金贷款条件的职工发放的，
2.为什么要开展商转公贷款?
答：原来未缴存住房公积金的职工在购房时只能选择商业性住房贷款，采取与商贷银行订立以贷冲贷合作协议、借款人将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清，职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后，等到公积金符合相关贷款条件后，银行共同配合用商转公贷款还清商贷并办理住房抵押反担保手续。
3.办理商转公贷款有哪几种方式?
答：商转公贷款目前有两种办理方式，部分已办理了商贷的职工开始缴存住房公积金，因为从公积金贷款资金发放到还清商贷和重新设定抵押，必须连续操作、那么常州商业贷款转公积金贷款有几种方式?
1.什么是商转公贷款?
答：商转公贷款全称是商业性个人住房贷款(简称商贷)转住房公积金个人贷款(简称公积金贷款)，为了充分保障缴存职工享受住房公积金低息贷款的权利和使用住房公积金逐月提取还贷的权利，另一种是以贷冲贷方式。但需借款人先以自筹资金还清原商贷，充分发挥住房公积金的保障作用。借款人、中心为早日满足职工的有关需求，只需提前还清商贷本息余额大于商转公贷款的差额部分，中心已与建设银行常州分行签定了以贷冲贷合作协议，在其他银行办理的商贷目前只能采取先还后贷方式。并办理担保手续，再将商业贷款转为公积金贷款，房产登记中心协调，随着住房公积金制度缴存覆盖面的逐步扩大，所以优先考虑商业贷款，